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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 86.500
= $ 132,9 M
Cuota UVA desde $ 754.995/mes · ingresos $ 3 M

Terreno en venta en la Plata

Lote Venta La Plata

la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 500 m², USD 86.500 (comparada contra 153 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 173 contra USD 138 de la mediana (+25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
153
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 138
Mediana m²
480 m²
Comparar con 153 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

Lote de 10x50 :Ubicado frente al Hospital San Juan de Dios. Rapido acceso. Todos los servicios

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 754.995/mes

Necesitas ingresos por $ 3.019.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
822
Esta propiedad
USD 86.500

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 40.000, tomando los 822 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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