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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 82.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 126 M
Cuota UVA desde $ 715.718/mes · ingresos $ 2,9 M

Terreno en venta en la Plata

Terreno en Venta en Miralagos

Miralagos I Lote 153 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
1.440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 1440 m², USD 82.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 41 de la mediana (+39,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
1344 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

Lote de 1440 metros en MIralagos I. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 715.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.862.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
822
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 40.000, tomando los 822 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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