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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 245,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Terreno en venta en la Plata

Lote en Venta Muy Buena Ubicación

6 66 y · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 255 m², USD 160.000 (comparada contra 186 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 627 contra USD 295 de la mediana (+112,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
186
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 295
Mediana m²
294 m²
Comparar con 186 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

Lote de 255 mts2. Buena ubicación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.396.522/mes

Necesitas ingresos por $ 5.586.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
822
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 40.000, tomando los 822 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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