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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 1.500.000
= $ 2.304,8 M
Cuota UVA desde $ 13,1 M/mes · ingresos $ 52,4 M

Terreno en venta en la Plata

Espectacular Lote en El Corazon de La Ciudad a 50 m de Plaza Moreno

51 n · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
912 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 200 m², USD 1.500.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 900,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 7.500 contra USD 750 de la mediana (+900,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
77
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
200 m²
Comparar con 77 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

EXCELENTE LOTE DE 910 METROS 2 LOS MEJORES INDICADORES URBANÍSTICOS INMEJORABLE

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 13.092.396/mes

Necesitas ingresos por $ 52.369.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
822
Esta propiedad
USD 1.500.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 40.000, tomando los 822 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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