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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 43.000
= $ 66,1 M
Cuota UVA desde $ 375.315/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en la Plata

174 Bis E/ 64 y 66

bis e/ 64 y · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 150 m², USD 43.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,9% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 287 contra USD 896 de la mediana (-68,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 896
Mediana m²
151 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

Lote de terreno de 15 x 35 en Barrio Semi cerrado con Loza de 150 m2, Pileta de 3 x 8 con perforacion a 65m

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 375.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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