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Terreno en ventaen Ruta 2 Km 60, Etcheverry
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.200 m²
Precio frente a los parecidos de Etcheverry
Pide USD 35.000, un 11% mas que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en Etcheverry publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 Km 60.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 31.553
- Tamaño normal
- 1300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 17
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.641 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Necesitas ingresos por $ 1.254.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 205,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta 2 Km 60
A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Etcheverry
- Mediana del barrio
- USD 29.000
- Avisos relevados
- 63
El precio mediano de los terrenos en venta en Etcheverry es USD 29.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Ruta 2 Km 60, Etcheverry, la Plata, GBA Sur
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