P Proppies
Terreno en venta en City Bell
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M

Terreno en venta en City Bell

Terreno - Venta - City Bell

453 E/ 21 Y 22 · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
616 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 616 m², USD 75.000 (comparada contra 152 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 122 contra USD 96 de la mediana (+26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
152
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
615 m²
Comparar con 152 propiedades similares
en City Bell

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
38,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eli6 min · 400 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica8 min · 508 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 MARTIN FIERRO · inicial · publica8 min · 513 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 HUMBERTO D'AMELIO · primaria · publica8 min · 522 m
Espacios verdes
Plaza Quintas de Alvear · Calle 45711 min · 693 m
Parque Ecologico Municipal15 min · 991 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado2 min · 159 m
URSMCP - CITY BELL (LA PLATA) · centro de salud · publico11 min · 690 m
CENTRO DE SALUD N° 17 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 811 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
917
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en City Bell es USD 57.000, tomando los 917 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

453 E/ 21 Y 22, City Bell, la Plata, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en City Bell

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop