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Terreno en venta en Arturo Segui
Terreno en venta
USD 170.000
= $ 268,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Arturo Segui

Casa con Hectarea Venta Villa Elisa

413 Esquina 134 S/N · Arturo Segui, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
9.432 m²

Precio frente a los parecidos de Arturo Segui

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, lo mismo que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Arturo Segui publicados a menos de 10 cuadras de 413 Esquina 134 S/N.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18lo normal · 1833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 169.437
Tamaño normal
10073 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arturo Segui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº937 MALVINAS ARGENTINA · inicial · publica8 min · 517 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 · secundaria · publica10 min · 619 m
COLEGIO GAUDI · primaria · privada13 min · 840 m
Espacios verdes
Plazita13 min · 862 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 36 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 669 m
HOGAR DE REHABILITACION PARA PACIENTES CON DISCAPACIDAD (D) · clinica especializada · privado11 min · 722 m
HOGAR DE DISCAPACITADOS DE ADULTOS FINOSA NORTE · clinica especializada · privado12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arturo Segui

El precio de terrenos en Arturo Segui esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 12,4% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arturo Segui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Arturo Segui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

413 Esquina 134 S/N, Arturo Segui, la Plata, Buenos Aires

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