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Terreno en venta en Abasto
Terreno en venta
USD 18.500
= $ 29,4 M
Cuota UVA desde $ 166.875/mes · ingresos $ 667.498

Terreno en venta en Abasto

Terreno en Venta - 1.080 m² - La Plata

517 e/ 235 y 236 · Abasto, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abasto, 1080 m², USD 18.500 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 30 de la mediana (-43,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
966 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Abasto

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 166.875/mes

Necesitas ingresos por $ 667.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Abasto

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 18.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Abasto es USD 35.000, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

517 e/ 235 y 236, Abasto, la Plata, GBA Sur

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