P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Calle 527 3500, Tolosa
Ph en venta
USD 92.000
= $ 145,2 M
Cuota UVA desde $ 824.846/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Calle 527 3500, Tolosa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Tolosa

Piden de mas

Pide USD 92.000, un 17% mas que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Tolosa publicados a menos de 10 cuadras de Calle 527 3500.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.314lo normal · 1.1239511.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.615
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.121
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 824.846 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Con credito UVA$ 824.846/mes

Necesitas ingresos por $ 3.299.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 527 3500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 17 en la zona
Carnes de Ternera2 min · 144 m
Carnes6 min · 368 m
Guada6 min · 377 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 JOAQUIN CASTELLANOS · primaria · publica13 min · 813 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica13 min · 817 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 538 EMAR ACOSTA · especial · publica13 min · 824 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 27 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 868 m
CENTRO DE SALUD N° 27 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 875 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tolosa

Mediana del barrio
USD 69.900
Avisos relevados
53

El precio mediano de los ph en venta en Tolosa es USD 69.900, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 527 3500, Tolosa, la Plata, GBA Sur

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