Ph en venta en la Plata · 2 ambientes
Ph en venta
USD 62.000

Ph en venta en la Plata · 2 ambientes

PH de Tipo Casita con 1 Habitación y Patio en Venta en La Plata

Diag. 106 & Plaza Güemes · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 45 m², USD 62.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.378 contra USD 1.230 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.230
Mediana m²
44 m²
Comparar con 46 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

PH en venta en la ciudad de La Plata, desarrollado en 2 plantas al frente con orientación norte. La planta baja cuenta con cocina equipada, comedor, lavadero y patio. En la planta alta se encuentra 1 habitación de dimensiones cómodas y 1 baño completo, sumando un total de 36 m² de superficie construida sobre un total de 45 m² de superficie total. La propiedad tiene una disposición que aprovecha la luz natural en sus ambientes. El barrio ofrece un entorno residencial tranquilo, con fácil acceso al transporte público, cercanía a comercios locales, centros educativos y avenidas principales que facilitan la conectividad diaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.193.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
309
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 73.000, tomando los 309 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Diag. 106 & Plaza Güemes, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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