Local en venta en Calle 48 Entre 9 y 10 800, la Plata

Local en ventaen Calle 48 Entre 9 y 10 800, la Plata

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
68 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, lo mismo que lo normal entre los 15 locales parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Calle 48 Entre 9 y 10 800.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.471lo normal · 1.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 100.000
Tamaño normal
130 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Maximiliano Comai Calle 48 entre 9 y 10. Microcentro, La Plata. Planta baja cuenta con 46m2 de superficie y el entrepiso depósito es de 22m2. Cuenta con baño y depósito. Hoy funcionando un kiosco. EXCELENTE RENTABILIDAD. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Posible compra en bloque con el resto de los locales de Planta Baja. Son 6 locales comerciales con muy buena rentabilidad (cuatro locales sobre calle 9, un local sobre calle 48, y local de esquina) más unidad funcional de 6 cocheras en planta baja. Consulta y agenda tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (339 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 48 Entre 9 y 10 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 87 en la zona
Galeria Sagitario · Calle 481 min · 81 m
Miwok1 min · 95 m
Cafe Cabrales2 min · 114 m
Educacion · 102 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº944 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica1 min · 40 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 PEDRO BENOIT · secundaria · publica1 min · 64 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 PROF. ANDRES FERREYRA · primaria · publica1 min · 82 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza General Jose de San Martin7 min · 475 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero9 min · 553 m
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea9 min · 568 m
Salud · 35 en la zona
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado5 min · 342 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado6 min · 380 m
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 397 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
632

El precio mediano de los locales en venta en la Plata es USD 150.000, tomando los 632 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 48 Entre 9 y 10 800, la Plata, la Plata, GBA Sur

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