Local en venta en City Bell
Local en venta
USD 1.180.000

Local en venta en City Bell

Local en City Bell

Camino Centenario y Diagonal 93 · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
962 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en City Bell, 250 m² cubiertos, USD 1.180.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 221,1% por encima de la mediana del set (USD 367.500). El m² sale USD 4.720 contra USD 1.592 de la mediana (+196,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 367.500
Mediana precio/m²
USD 1.592
Mediana m²
231 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en City Bell

Descripcion

Ubicado en una posición estratégica sobre Camino Centenario y diagonal 93, este local ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en una propiedad en la prestigiosa zona de City Bell. Actualmente ocupado por un inquilino con destino comercial, esta propiedad cuenta con un amplio terreno de 962 M2, de los cuales 250.37 M2 están cubiertos, proporcionando un espacio ideal para diversas actividades comerciales. También cuenta con un departamento de un dormitorio y un baño arriba del local El local se destaca por su excelente accesibilidad y visibilidad, lo que lo convierte en una opción preferencial para negocios que buscan atraer un flujo constante de clientes. Este local premium es una inversión sólida gracias a su ubicación privilegiada sobre Camino Centenario, una de las arterias principales de la zona, asegurando un posicionamiento inigualable para cualquier tipo de emprendimiento.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 10.643.892/mes

Necesitas ingresos por $ 42.575.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 295.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Full YPF4 min · 242 m
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Feria7 min · 431 m
Educacion · 14 en la zona
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Espacios verdes · 4 en la zona
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Salud
CENTRO DE REHABILITACION CITY BELL · clinica especializada · privado7 min · 419 m
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado13 min · 815 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado14 min · 913 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 1.180.000

El precio mediano de los locales en venta en City Bell es USD 170.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Camino Centenario y Diagonal 93, City Bell, la Plata, GBA Sur

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