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Departamento en venta en Gorina · 4 ambientes
Dúplex en Venta en Complejo 2 Dorm
490 e/ 133 y 134 · Gorina, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
Precio frente a los parecidos de Gorina
Pide USD 139.000, un 31% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 2 habitaciones en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de 490 e/ 133 y 134.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 200.148
- Tamaño normal
- 88 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.224
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.287 por mes con ingresos de $ 5 M.
Necesitas ingresos por $ 4.993.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Gorina) a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Gorina
- Mediana del barrio
- USD 169.825
- Avisos relevados
- 14
El precio mediano de los departamentos en venta en Gorina es USD 169.825, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
490 e/ 133 y 134, Gorina, la Plata, GBA Sur
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