Departamento en venta en Los Hornos · 3 ambientes

Departamento en venta en Los Hornos · 3 ambientes

2 Dorm. en Venta | Amplios Espacios Verdes | Av 60 y 141

Av. 60 e/ 141 y 141 bis · Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Piso
2
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Los Hornos

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 1% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 3 ambientes en venta en Los Hornos publicados a menos de 5 cuadras de Av. 60 e/ 141 y 141 bis.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 643lo normal · 636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 44.545
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 583
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en venta | Espacios verdes y excelente conectividad Imaginate vivir en un entorno tranquilo, rodeado de árboles y espacios verdes, sin renunciar a la comodidad de estar a pocos minutos del centro de La Plata. Este departamento se encuentra dentro de un consolidado complejo residencial sobre Avenida 60 y 141, reconocido por sus amplios espacios comunes, su excelente mantenimiento y el ambiente familiar que ofrece a sus residentes. Ubicado en un segundo piso por escalera, la unidad se destaca por sus ambientes cómodos, su excelente distribución y la luminosidad natural que recibe durante todo el día. Cuenta con un amplio living-comedor, cocina independiente, lavadero separado, dos dormitorios de buenas dimensiones y baño completo con bañera. Todos los ambientes poseen ventilación e iluminación natural, con aberturas al frente y al contrafrente, generando una agradable ventilación cruzada que aporta confort en cualquier época del año. Su ubicación sobre Avenida 60 brinda rápido acceso al centro de La Plata, al centro comercial de Los Hornos, establecimientos educativos, supermercados y múltiples líneas de transporte público. Características destacadas -2 dormitorios. -Amplio living-comedor. -Cocina independiente. -Lavadero separado. -Baño completo con bañera. -Ventilación cruzada. -Excelente iluminación natural. -Complejo residencial con amplios espacios verdes y sectores comunes muy bien mantenidos. -Ubicación estratégica con rápida conexión al centro de la ciudad. Ideal para familias, quienes buscan su primera vivienda o inversores que valoran una propiedad funcional, bien ubicada y dentro de un entorno residencial consolidado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 615.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 615.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
El nene11 min · 716 m
Don Esteban13 min · 821 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA LOS HORNOS · primaria · privada5 min · 320 m
JARDIN DE INFANTES COLORES · inicial · privada5 min · 322 m
ESCUELA SECUNDARIA PRIVADA LOS HORNOS · secundaria · privada6 min · 361 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR DE DIA PARA DISCAPACITADOS ABASCAY · clinica especializada · privado6 min · 375 m
CENTRO DE SALUD N° 1 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 380 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS CENTRO FOMENTO DE LOS HORNOS · centro de salud · publico9 min · 597 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 54,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Los Hornos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 60 e/ 141 y 141 bis, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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