venta
USD 195.000
Departamento · 110m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
City Bell·1 amb · 2 dorm · 110 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en 21 A . Entre 462 y 464, City Bell
USD 180.000
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Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen 21 A . Entre 462 y 464, City Bell
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Precio frente a los parecidos de City Bell
Pide USD 180.000, un 43% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 2 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 21 A . Entre 462 y 464.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.800lo normal · 3.1812.6593.884
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 318.056
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.620
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 Dormitorios en City Bell, La Plata City Bell a estrenar ubicado en barrio cerrado, con excelentes amenities y entorno tranquilo.
La unidad cuenta con amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, equipada con mobiliario completo en tonos blancos, dos dormitorios y baño completo.
Dispone de aire acondicionado frío/calor y excelentes terminaciones.
Todo a estrenar y en impecable estado.
Una propuesta moderna y funcional, ideal para quienes buscan confort, seguridad y la tranquilidad de vivir en un entorno privado con amenities.
El complejo ofrece piscina con solárium, dos SUM cerrados, parrillas, sauna, hidromasaje, duchas escocesas y amplios espacios verdes.
Incluye cochera y baulera.
XINTEL(MBP-MBP-2011)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 21 A . Entre 462 y 464
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Savoia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Mamutti’s autoservicio6 min · 413 m
Alfele - Paseo de compras · Calle 473 1467 min · 421 m
Comercios · Calle 4767 min · 453 m
Educacion
· 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada7 min · 431 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada9 min · 586 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada9 min · 589 m
Espacios verdes
Plaza Savoia7 min · 443 m
Plaza Belgrano12 min · 795 m
Plaza San Martin13 min · 832 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CITY BELL · clinica especializada · privado8 min · 517 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado11 min · 686 m
CENTRO DE SALUD N° 38 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en City Bell
El precio de departamentos de 3 ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 229.500, un 21,5% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en City Bell
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en City Bell
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 232.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en City Bell
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 234.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en City Bell
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.298/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en City Bell
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 218.099
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 182 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
21 A . Entre 462 y 464, City Bell, la Plata, Buenos Aires
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Departamento · 133m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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