Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 91.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en Venta La Plata

Calle 42 E/ 14 y 15 900 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 48 m², USD 91.000 (comparada contra 1263 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 1.896 contra USD 1.627 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1263
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.627
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1.263 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Brian Oliver DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA LA PLATA CALLE 42 En el corazón de La Plata, sobre la Calle 42 entre 14 y 15, se alza una propuesta residencial pensada para quienes valoran la calidad sin renunciar a la funcionalidad. Este departamento de 1 dormitorio, ubicado en el 5to piso de un edificio de 6 niveles, ofrece 48 m² de espacios modernos y luminosos, completamente a estrenar. La distribución inteligente de ambientes convierte cada rincón en un espacio aprovechable. El dormitorio cuenta con placard de frente e interiores, garantizando amplitud y orden. La cocina comedor se abre hacia un balcón que inunda la unidad de luz natural, creando ese ambiente acogedor que caracteriza a los buenos hogares. El lavadero separado, detalle que marca la diferencia en la vida cotidiana, se suma a la cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, completada por una barra desayunadora que invita a compartir momentos. El baño completo con vanitory refleja el cuidado en cada terminación. Los pisos de porcelanato de primera calidad recorren todos los ambientes, transmitiendo calidez y durabilidad. La preinstalación para aire acondicionado tipo split permite adaptar el confort a las preferencias personales. El edificio de categoría suma un SUM con parrilla, espacio ideal para encuentros y celebraciones con amigos y familia. Existe la posibilidad de acceder a una cochera, complemento perfecto para la vida urbana. La ubicación estratégica abre puertas hacia el centro de la ciudad, con transporte público a pasos, comercios variados y acceso directo a las principales universidades platenses. Ya sea como vivienda propia o como inversión inteligente, esta unidad escriturada representa una oportunidad sólida en un mercado que valora la calidad constructiva y la ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.415
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.202
Sellos y tasas~1%
USD 910
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.228/mes

Necesitas ingresos por $ 3.244.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (925 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 91.000+21.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 91.00028 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.688 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 42 E/ 14 y 15 900, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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