Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en Venta en La Plata

Plaza Azcuénaga · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 42 m², USD 72.000 (comparada contra 1018 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 71.485). El m² sale USD 1.714 contra USD 1.622 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1018
Mediana precio
USD 71.485
Mediana precio/m²
USD 1.622
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1.018 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

MOON | Departamentos de 1 dormitorio frente a Plaza Azcuénaga – La Plata Ubicado estrategicamenteen una de las zonas más atractivas de La Plata, sobre la plaza y diag 76,MOON es una nueva forma de vivir la ciudad con más luz y a un paso de todo. El proyecto se desarrolla en nueve niveles y propone semipisos de un dormitorio de aproximadamente 42 m² mas balcon, diseñados para aprovechar al máximo la luz natural, las vistas abiertas y la funcionalidad de cada ambiente. Su diseño arquitectónico incorpora una distribución inteligente: el sector social orientado hacia la plaza y el sector privado hacia el corazón de manzana (contra frente). Esta disposición permite disfrutar de doble orientación y ventilación cruzada en cada unidad, aportando luminosidad, confort y privacidad. Calidad constructiva y detalles que marcan la diferencia QMS Arquitectura + Desarrollos * Construcción tradicional con materiales de categoría. * Pisos de porcelanato de primera calidad. * Mesadas de granito. * Cocina completamente equipada con muebles bajo mesada. * Artefactos sanitarios y griferías de primeras marcas. * Preinstalación para aire acondicionado y radiadores. * Carpinterías de aluminio con DVH, que favorecen el aislamiento acústico y el confort térmico. El edificio cuenta además con SUM en terraza, ascensor de última generación, accesos con cerradura magnética, planta baja con acceso vehicular y local comercial. Una alternativa para quienes buscan su próximo hogar o desean evaluar una inversión inmobiliaria en una ubicación consolidada de La Plata. Ubicación, diseño y proyección de valor. Consultanos para conocer las unidades disponibles y recibir información sobre el proyecto. Entrega Agosto 2028. Obra iniciada. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados Col.7655 /CUCICBA 9135

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.744/mes

Necesitas ingresos por $ 2.518.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (909 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 72.000-4.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 72.00028 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 1.714 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Plaza Azcuénaga, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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