Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento de 1 Dormitorio en Venta en Pozo Sum

Avenidas 44 Esquina 24 1400 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 80 m², USD 115.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 112.000). El m² sale USD 1.438 contra USD 1.503 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
74
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 1.503
Mediana m²
70 m²
Comparar con 74 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Milagros Arce Damico DEPARTAMENTO EN POZO DE 1 DORMITORIOS CON BALCON y SUM EN LA PLATA Departamento de 1 dormitorios en el primer piso \"B\" en doble altura, ubicado en la intersección de calles 24 y 44 de La Plata, de un edificio de siete niveles. Cuenta con una superficie de 80 m² cubiertos, mas balcón. La unidad se distribuye en tres ambientes que incluyen 1 dormitorio con la posibilidad de hacer un segundo dormitorio, baño completo, living comedor, balcón y lavadero integrado. La construcción responde a estándares de calidad integral. Las carpinterías son de aluminio blanco con vidrios 3x3, mientras que los cielorrasos presentan terminación en yeso suspendido. Las puertas interiores cuentan con placas de madera y las de ingreso a la unidad son foliadas de primera calidad con herrajes premium. Los pisos de toda la unidad son de porcelanato. La cocina dispone de mueble bajo con mesada, puertas y cajones corredizos. La mesada es de granito en tonos gris mara, negro boreal o similar, con bacha de acero inoxidable. La grifería es de marcas reconocidas como FV o Peirano. El baño presenta pisos y revestimientos de porcelanato, grifería FV o Peirano, losa Ferrum, vanitory y desagüe de ducha en acero inoxidable. Los dormitorios incluyen placard para optimizar el almacenamiento. La unidad cuenta con calefacción y acceso a ascensor. El edificio dispone de todos los servicios: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. La construcción está proyectada para finalizar en diciembre de 2026 a junio de 2027, ofreciendo una oportunidad de inversión en una propiedad moderna con terminaciones de calidad en una zona consolidada de La Plata . ANTICIPO DEL 40% MÁS 12 CUOTAS DE FINANCIACIÓN. (CONSULTAR) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.037/mes

Necesitas ingresos por $ 4.024.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 115.000+53.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 115.00028 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 1.605 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenidas 44 Esquina 24 1400, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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