Departamento en alquiler en la Plata · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en alquiler en la Plata · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio en Alquiler Cochera

Calle 18 Esquina 49 800 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 50 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 415 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,9% por encima de la mediana del set (ARS 565.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, 20,0% por encima del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 11,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
415
Mediana alquiler
ARS 565.000/mes
Mediana expensas
ARS 95.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 415 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Micaela Roldán Departamento de un dormitorio en alquilrer, a doa cuadras de Plaza Islas Malvinas y a una de av, 19. este depto de un dormitorio, se encuentra en un tercer piso por ascensor, y ademas cuenta con una baulera en el subsuelo, comoda y practica, ideal para guardas aquellas cosas que no usas, y ademas se accede tambien por ascensor. Tambien cuenta con cochera cubierta, y terraza compartida. otras de las caracteristicas que lo hacen especial es que su orientacion es noreste, justo en esquina por lo cual recibe tanto el comdor como el dormitorio mucha luz todo el dia. La cocina se encuentra separada, con doble mesada super practica para cocinar, y con una ventana amplia que se observa la catdral. el baño es amplio y completo y el dormitorio cuenta con placar. y ademas con aire acondicionado en el comedor. la calefaccion es por estufa a gas, tanto dormitorio como comedor. Requisitos: 1. Aguste del canon: Cuatrimestral por IPC 2. Garantías: a elección del Locador: a) Recibos de sueldos equivalentes a 3 veces el valor del canon del alquiler b) Garantía o caución bancaria o comercial (Ej:Garantor) C) Garantía inmobiliaria: propiedad en la PBA d) Garante con recibos de sueldos con capacidad de pago. 3. Depósito en garantía: un mes de alquiler equivalente en dolare, mas un pagaré, equivalente a tres meses de alquiler mas Informes, certificaciones de firma e informes a cargo del inquilino. 4. Seguro de incendio y responsabilidad civil 5. Honorarios 4% mas IVA, mas gastos de Informes, certificaciones de firma e informes a cargo del inquilino RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 927 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en la Plata

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 580.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-13.4%
Esta propiedad
ARS 700.000/mes+20.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 700.000/mes13 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 675 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 18 Esquina 49 800, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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