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Departamento en alquiler en la Plata · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en la Plata · 1 ambiente

Monoambiente en Alquiler - Plaza Malvinas, La Plata

Avenida 51 1273 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 37 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 317 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 15,9% por encima del costo total tipico (ARS 517.500); las expensas pesan 9,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
317
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 86.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 317 propiedades similares
hasta 1 amb en la Plata

Descripcion

Excelente ubicación, a metros de Plaza Malvinas, con fácil acceso al centro de la ciudad, transporte público, comercios y universidades. 6 piso contrafrente 37 M2 con balcon. Monoambiente amplio y luminoso con balcon Ambiente único con buena ventilación Cocina integrada Baño completo Servicios individuales Ideal para estudiante o persona sola, no se aceptan mascotas. Edificio de categoría moderno. Terraza SUM con parrilla y baño. Guardador de bicicletas con llave. Alquiler: $550.000 mensuales + Expensas ordinarias estimadas $50.000 Ajuste cuatrimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor • INDEC) Contrato 24 meses según condiciones acordadas entre las partes. Requisitos: • Acreditación de ingresos, 2 recibos de sueldos (inquilino y garante) • Garantía a convenir (preferentemente seguro de caución). • Gastos de contrato + certificación de firmas escribania. Aprox $300.000 Consultas y visitas por mensaje privado o WhatsApp. Móvil +54 9 11 Ver datos Departamento Monoambiente en alquiler ubicado en 51 N° 1273 entre 20 y 21, 6to Piso. La propiedad ofrece una disposición contrafrente con balcón, cuenta con un baño completo, con bañera y grifería FV, placard empotrado de dos puertas con cajonera, cocina con mueble bajo mesada. Espacio para lavarropas, mueble para heladera con cajoneras, artefactos de luminaria tipo led. El edificio dispone de un ascensor Moderno. Lugar para dejar la bicicleta bajo llave. Terraza SUM equipado con parrilla, mesas, sillas y baño. Valor de expensas ordinarias $50.000 aproximadamente. Entre las características destacadas del inmueble se encuentran un aire acondicionado frio calor, termotanque eléctrico, doble acristalamiento, cerramientos de PVC moderno y cortinas tipo Roller black out.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 580.000· 1.896 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en la Plata

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 14.063/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
Esta propiedad
ARS 14.103/m²+0.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 14.103/m²27 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 376 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida 51 1273, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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