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Casa en venta en Tolosa
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 442.094/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Tolosa

Avda 120 Entre 529 y 530 Tolosa

Tolosa, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tolosa, 2 dormitorios, 65 m², USD 50.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 769 contra USD 1.136 de la mediana (-32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
64 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Tolosa

Descripcion

Casa sobre Avenida 120 con acceso a la Autopista La Plata/Bs As, ideal para destino de vivienda, realizar P.H. o destino comercial. Inmueble tiene la siguiente características 3 habitaciones corridas, recibidor, cocina, baño, lavadero y jardin, cerco premoldeado dividiendo el fondo del terreno, con acceso por pasillo. IMPORTANTE: Escucha oferta de contado, acepta permuta vehículo o inmueble, posibilidad de financiación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 442.094/mes

Necesitas ingresos por $ 1.768.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Tolosa

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Tolosa es USD 70.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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