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Casa en venta en Melchor Romero · 6 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127,1 M
Cuota UVA desde $ 721.938/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Melchor Romero · 6 ambientes

Duplex con Local y Departamento en Venta La Plata

156 Esquina 522 0 · Melchor Romero, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Melchor Romero, 6 ambientes, 160 m², USD 80.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 765 de la mediana (-34,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 765
Mediana m²
170 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Melchor Romero

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 721.938/mes

Necesitas ingresos por $ 2.887.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 1.270.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº739/04 · adultos · publica7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°95 · secundaria · publica7 min · 474 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 MARTIN FIERRO · primaria · publica7 min · 479 m
Espacios verdes
Plaza Maria Elena Walsh10 min · 653 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 34 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 965 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Melchor Romero

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Melchor Romero es USD 69.500, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

156 Esquina 522 0, Melchor Romero, la Plata, GBA Sur

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