Casa en venta en Villa Elisa · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Villa Elisa · 5 ambientes

Casa en Venta de Tres Dorm. en Villa Elisa

e/ y · Villa Elisa, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
3.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 5 ambientes, 180 m², USD 250.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.389 contra USD 941 de la mediana (+47,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 941
Mediana m²
180 m²
Comparar con 50 propiedades similares
3 dorm en Villa Elisa

Descripcion

CASA EN VENTA EN VILLA ELISA | GRAN PARQUE, QUINCHO, PILETA Y CASA DE SERVICIO Ubicada en calle 418 entre 131 y 132, en Villa Elisa, esta propiedad se desarrolla sobre tres lotes de 18 x 57 metros cada uno, con una superficie total aproximada de 3.080 m². La vivienda principal cuenta con tres dormitorios, todos ubicados en planta baja, uno de ellos en suite. En planta alta dispone de un amplio playroom, un espacio versátil que puede destinarse a sala de juegos, estar o área de trabajo. En el exterior se destaca un amplio quincho equipado con cocina, baño completo, parrilla y horno de barro, ideal para reuniones familiares y encuentros sociales. La propiedad también cuenta con una vivienda de servicio con dormitorio, cocina y baño completo, que ofrece independencia y múltiples posibilidades de uso. El parque cuenta con riego automático y una pileta de 5 x 13 metros, combinando amplios espacios verdes con comodidad para disfrutar del aire libre. Características principales: Terreno de aproximadamente 3.080 m², distribuido en tres lotes. Casa principal con tres dormitorios en planta baja. Dormitorio principal en suite. Amplio playroom en planta alta. Quincho con cocina, baño completo, parrilla y horno de barro. Vivienda de servicio con dormitorio, cocina y baño completo. Pileta de 5 x 13 metros. Sistema de riego automático. Una propiedad que combina amplitud, espacios independientes y diferentes posibilidades de uso, en un entorno residencial de Villa Elisa. Se evalúan permutas. ------------------------------------------------------------ Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.236.742/mes

Necesitas ingresos por $ 8.946.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Elisa

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
349
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Elisa es USD 150.000, tomando los 349 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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