Casa 4 dormitorios en Venta Villa Elisa con Pileta
Casa en venta
USD 145.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa 4 dormitorios en Venta Villa Elisa con Pileta

Calle 423 E/ 9 y 10 900 · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 5 ambientes, 120 m², USD 145.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 152.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.208 contra USD 1.234 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 1.234
Mediana m²
118 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Pablo Raul Perez CASA 4 DORMITORIOS EN VENTA VILLA ELISA BUENOS AIRES CON PILETA Y COCHERAS Una oportunidad en Villa Elisa. Esta casa ubicada sobre Calle 423 entre 9 y 10 presenta un terreno de 433 m² que aguarda el proyecto de quien sepa ver más allá del presente. Con 120 m² cubiertos distribuidos en cinco ambientes, la propiedad ofrece el esqueleto de una vivienda con potencial considerable. Espacios para vivir La distribución incluye cuatro dormitorios, dos baños completos facilitan la comodidad cotidiana. El sector de estar integra living y comedor, conectando con la cocina en una configuración funcional que invita a la convivencia. Esta disposición permite flujos naturales entre los espacios principales, optimizando la experiencia cotidiana. Terreno y expansión Jardín, patio y pileta conforman un espacio exterior generoso que permite imaginar desde un refugio familiar hasta un emprendimiento con mayor densidad. La amplitud del terreno es ideal para quienes buscan crecer sin abandonar la zona, ofreciendo libertad para proyectos de ampliación o rediseño según las necesidades personales. Infraestructura práctica • Cocheras que resuelven la necesidad de estacionamiento • Pileta para disfrutar en temporada • Acceso a servicios y comercios de Villa Elisa • Distribución funcional que facilita la convivencia Consideraciones de inversión Construida en el año 2012, la casa presenta un estado general regular que la posiciona como una alternativa accesible para inversores dispuestos a modernizar o para compradores que visualicen su proyecto personal en un terreno amplio y bien ubicado. Las intervenciones necesarias representan una oportunidad para personalizar la vivienda según preferencias propias, transformando este espacio en el hogar o emprendimiento deseado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.297.310/mes

Necesitas ingresos por $ 5.189.241/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 423 E/ 9 y 10 900, Villa Elisa, Buenos Aires

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