Casa 5 ambientes en venta en Los Ceibos 55, City Bell

Casa 5 ambientes en ventaen Los Ceibos 55, City Bell

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
1.308 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Piden de mas

Pide USD 485.000, un 74% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Los Ceibos 55.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.050lo normal · 1.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 31 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 278.250
Tamaño normal
190 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO CERRADO LOS CEIBOS – CITY BELL Exclusividad, privacidad y naturaleza en un entorno privilegiado. Ubicada dentro del barrio cerrado Los Ceibos, en City Bell, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida en uno de los entornos residenciales más atractivos de la zona. Implantada sobre un generoso lote de 1.308 m², la casa se desarrolla en dos plantas, con ambientes cómodos y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los espacios al aire libre. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una cómoda recepción que cuenta con un toilette, mientras avanzamos por la propiedad nos toparemos con una cocina comedor, un amplio living con una hermosa vista abierta al jardín y la pileta,. La conexión visual con el exterior aporta luminosidad y una agradable sensación de amplitud, integrando los espacios interiores con el verde del parque. En la planta alta se encuentran dos dormitorios en suite, destacándose el principal por contar con vestidor. El dormitorio secundario, cuenta con un generoso balconaje con una amplia vista al jardín de la casa. Además, la propiedad ofrece la posibilidad de generar un tercer dormitorio, adaptándose a las necesidades de cada familia. El exterior se distingue por su amplio jardín y una cómoda pileta, ideales para disfrutar del aire libre, compartir reuniones y aprovechar al máximo el entorno natural. La casa cuenta con un lavadero separado de la casa y con un cuarto donde se encuentra la caldera. Uno de sus grandes diferenciales es su ubicación dentro de Los Ceibos. Se trata de un barrio cerrado tranquilo, de escala más reducida que otros desarrollos de la zona, con seguridad las 24 horas. Además, el lote es perimetral y linda con otro barrio cerrado, una característica que aporta un entorno residencial adicional y una mayor sensación de resguardo, sin perder la privacidad que ofrece su amplio terreno. La escasa oferta de propiedades en venta dentro de Los Ceibos convierte a esta casa en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan establecerse en un barrio consolidado, tranquilo y con identidad propia, sin resignar la cercanía a los servicios y propuestas de City Bell. Una oportunidad para vivir City Bell desde otro lugar: con más verde, más privacidad y la tranquilidad de un entorno cerrado. Terreno irregular, 23 metros de frente, mientras que en el fondo tiene 29 metros. Lote 55

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 519.193 en total: USD 485.000 del aviso mas USD 34.193 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.348.371 por mes con ingresos de $ 17,4 M.

Costo total realUSD 519.193
Precio del aviso
USD 485.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.737
Sellos y tasas~1%
USD 4.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.606

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.348.371/mes

Necesitas ingresos por $ 17.393.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Ceibos 55

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Nano · Calle 46712 min · 746 m
Antonino · Calle 46712 min · 748 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 DR. ENRIGUE V. GALLI · primaria · publica14 min · 880 m
JARDIN DE INFANTES Nº946 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica14 min · 892 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 60,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 464 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 464 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Ceibos 55, City Bell, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 485.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop