venta
USD 95.000
Casa · 96m² · 3 Ambientes
City Bell·3 amb · 2 dorm · 96 m2·publicada hoy
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Casa en venta en City Bell · 5 ambientes
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en City Bell · 5 ambientes
Casa en Venta en City Bell 2 Dorm. Apta Banco
449 e/ 28 y 28 bis · City Bell, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 167 m²
- Sup. total
- 518 m²
Precio frente a los parecidos de City Bell
Pide USD 180.000, un 2% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 449 e/ 28 y 28 bis.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.078lo normal · 1.100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 183.700
- Tamaño normal
- 143 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.057
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA EN CITY BELL POSIBLE APTA BANCO ESTA CASA UBICADA EN CALLE 449 ENTRE 28 Y 28 BIS DE CITY BELL SE ENCUENTRA DESARROLLADA SOBRE UN LOTE DE 518 MTS 2.
SE ACCEDE POR PORTON AUTOMATIZADO Y TIENE COCHERA CUBIERTA PARA DOS AUTOS.
AL INGRESAR TIENE UN ESPACIO TOTALMENTE INDEPENDIENTE CON COCINA Y BAÑO DONDE ACTUALMENTE FUNCIONA UN TALLER TEXTIL, QUE PUEDE TENER UTILIDAD TANTO COMO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE, OFICINA, APTO PROFESIONAL, TALLER, Y MULTIPLES USOS.
JARDIN PARQUIZADO CON PILETA, AMPLIA GALERIA CON PARRILLA Y ESPACIOS EXTERIORES DE GUARDADO.
LA CASA SE DISTRIBUYE EN PLANTA BAJA CON COCINA COMEDOR INTEGRADA, UN AMPLIO LIVING DE DOBLE ALTURA CON VISTAS AL JARDIN Y TOILETTE PARA INVITADOS, PREDOMINANDO EL ESPACIO SOCIAL, RODEADA DE ESPACIO VERDEY MUY LUMINOSA.
EN PLANTA ALTA EL ESPACIO PRIVADO, RECIBIDOR CON ESCRITORIO , BAÑO COMPLETO , DOS DORMITORIOS , EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR- SITUADA EN G.B.A.
ZONA SUR DE LA PLATA, A POCAS CUADRAS DEL CAMINO GENERAL BELGRANO, ESTA CASA COMBINA CONFORT Y FUNCIONALIDAD EN UNA UBICACION PRIVILEGIADA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.613.828/mes
Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Quintas de Alvear) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en City Bell
El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 60,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 464 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en City Bell
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 870/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en City Bell
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en City Bell
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 209.092
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 650 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
449 e/ 28 y 28 bis, City Bell, la Plata, Buenos Aires
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