venta
USD 70.000
Casa · 158m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Etcheverry · 4 amb · 3 dorm · 158 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Etcheverry · 4 ambientes
USD 52.000
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Casa en venta
USD 52.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Etcheverry · 4 ambientes
Venta de Casa
38 e/ 199 y 200 · Etcheverry, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 300 m²
Descripcion
CASA EN VENTA EN LISANDRO OLMOS APTO BANCO Fachada clásica de ladrillo a la vista y techos de tejas, e ingreso vehicular.
Al ingresar, pasamos directamente al living, un ambiente cómodo y luminoso.
De ahí avanzamos hacia la cocina comedor, amplia y con vista al parque.
Por el pasillo de distribución llegamos a los dos dormitorios, ambos con buena ventilación natural, y al baño completo.
Finalmente, salimos al jardín del fondo, pasando por el lavadero separado.
Con el lote de 10x30, quedan casi 200 m² de parque libre, ideal para proyectar una piscina o un quincho grande.
La propiedad está alquilada con clausula de venta. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 469.053/mes
Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cooperativa de Agua) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Carniceria del Bocha · Avenida 4411 min · 710 m
Avicola Monserrat · Avenida 4411 min · 712 m
Carniceria Los Pampeanos11 min · 717 m
Educacion
ESCUELA CRISTIANA DE FORMACION INTEGRAL EMANUEL · primaria · privada3 min · 204 m
JARDIN DE INFANTES EMANUEL · inicial · privada4 min · 230 m
ESCUELA SECUNDARIA CRISTIANA DE FORMACION INTEGRAL EMMANUEL · secundaria · privada4 min · 259 m
Espacios verdes
Cooperativa de Agua2 min · 152 m
plaza del banco13 min · 832 m
plaza de la paz15 min · 982 m
Salud
HOGAR DE ANCIANOS SEM · clinica especializada · privado2 min · 157 m
POLICLINICA SINAMEC · centro de salud · privado13 min · 806 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO SA SAMECOM · hospital/clinica · privado13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Etcheverry
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Etcheverry esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 7,5% mas que en septiembre de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Etcheverry
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Etcheverry.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Etcheverry
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.8%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Etcheverry.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Etcheverry
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Etcheverry.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Etcheverry
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 705/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Etcheverry.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Etcheverry
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.177
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Etcheverry.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
38 e/ 199 y 200, Etcheverry, la Plata, Buenos Aires
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