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Casa en venta en Arturo Segui · 4 ambientes
Casa en venta
USD 335.000
= $ 532,2 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M

Casa en venta en Arturo Segui · 4 ambientes

Casa en Venta en Club de Campo La Cándida, El Peligro, Arturo Segui

Ruta 2, Club De Campo La Cándida, El Peligro, Arturo Segui · Arturo Segui, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arturo Segui, 4 ambientes, 256 m², USD 335.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,7% por encima de la mediana del set (USD 177.500). El m² sale USD 1.309 contra USD 836 de la mediana (+56,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 177.500
Mediana precio/m²
USD 836
Mediana m²
214 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Arturo Segui

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.023.115/mes

Necesitas ingresos por $ 12.092.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº72 · secundaria · publica11 min · 710 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº123 ESTADOS UNIDOS DEL BRASIL · primaria · publica11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arturo Segui

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 335.000

El precio mediano de las casas en venta en Arturo Segui es USD 109.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 2, Club De Campo La Cándida, El Peligro, Arturo Segui, Arturo Segui, la Plata, GBA Sur

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