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Casa en venta en Arturo Segui · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en Arturo Segui · 5 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Arturo Seguí

418 y 152 · Arturo Segui, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
2.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arturo Segui, 5 ambientes, 100 m², USD 150.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,6% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.017 de la mediana (+47,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 1.017
Mediana m²
100 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Arturo Segui

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.353.634/mes

Necesitas ingresos por $ 5.414.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arturo Segui

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Arturo Segui es USD 100.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

418 y 152, Arturo Segui, la Plata, GBA Sur

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