Casa en venta en Abasto · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Abasto · 4 ambientes

Venta Casa 4amb con Pileta a Estrenar - La Candida

Ruta 2 0 · Abasto, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Abasto, 4 ambientes, 169 m², USD 230.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,9% por encima de la mediana del set (USD 147.500). El m² sale USD 1.361 contra USD 854 de la mediana (+59,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 854
Mediana m²
166 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Abasto

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 • Contacto: Keiber Montes VENTA CASA CON PILETA A ESTRENAR • LA CANDIDA CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CLUB DE CAMPO LA CÁNDIDA • ¡¡¡ APTO CRÉDITO !!! El Equipo REMAX vende esta espectacular casa a estrenar con diseño contemporáneo en La Cándida Club de Campo, Zona estratégica y con constante expansión. Construcción moderna de 214 m² con distribución funcional, compuesta por 169 m² cubiertos, 45 m² semicubiertos y emplazada en un terreno de 970 m². DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Desarrollada en 4 ambientes principales, la vivienda cuenta con 3 dormitorios amplios, 2 baños completos y 2 toilettes. (uno de recepción y otro en la zona de Parque y Pileta). Galería, Pileta y Parque. Diseño pensado para máximo confort y aprovechamiento del espacio. Incluye espacio para 2 o 3 autos en su frente, que permiten comodidad total para los vehículos. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Equipamiento de primer nivel con espacios diferenciados: dormitorio principal súper amplio con baño en suite, más dos habitaciones y baño compartimentado en pasillo de distribución. Cocina moderna con amplia isla, living/comedor con hogar y extensa salida a la galería. Lavadero. Detalles como parrilla y jardín completan la propuesta. AMENITIES Y SERVICIOS Desarrollo con infraestructura premium que incluye pileta, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles, canchas de tenis, fútbol y paddle.. Entorno seguro que permite mascotas. FICHA TÉCNICA Año de construcción: 2025 Estado: Excelente, a estrenar Clasificación: Apto crédito Superficie total: 214 m² Superficie cubierta: 169 m² Superficie semicubierta: 45 m² Terreno: 970 m² ¡¡¡ APTO CRÉDITO !!! Oportunidad para vivir en una casa de diseño único o bien de inversión inmobiliaria para renta gracias a su ubicación estratégica. Ideal para familias que buscan calidad de vida y espacios funcionales. ¡¡¡No dudes en consultarnos y coordinar una visita!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.067.210/mes

Necesitas ingresos por $ 8.268.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Abasto

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Abasto es USD 100.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 2 0, Abasto, la Plata, GBA Sur

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