Casa 3 ambientes en venta en Calle 643 y 15, Villa Parque Sicardi

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 643 y 15, Villa Parque Sicardi

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Parque Sicardi

Conviene mirarla

Pide USD 69.900, un 25% menos que lo normal entre los 5 casas de 1 habitacion en venta en Villa Parque Sicardi publicados a menos de 10 cuadras de Calle 643 y 15.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 699lo normal · 938408

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 93.750
Tamaño normal
98 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa + Bioconstrucción en venta • en entorno natural Ubicada en un barrio semiprivado llamado Caminos al Sol, rodeada de naturaleza y con vistas abiertas al campo por sus caras este y sur, esta propiedad ofrece un estilo de vida tranquilo y sustentable, ideal para quienes buscan conexión con lo natural. Terreno: 20 x 50 metros (1000 m²) Casa principal: 100 m² cubiertos – bioconstrucción de barro Compuesta por dos monoambientes de 27 m² cada uno Cocina y baño ubicados al centro, compartidos Galería integrada Construcción adicional: segunda vivienda de barro de 38 m² Terreno muy arbolado, con plantas, buena tierra y excelente forestación Vistas abiertas al campo en dos lados del lote (este y sur) Barrio muy tranquilo, ideal para vivir o descansar Expensas: Aproximadamente $130.000 (según impuestos ARBA y municipales) Valor: U$D 69.900 Una propuesta única para quienes valoran la bioconstrucción, el entorno natural y la vida sustentable. Consultanos para más información o para agendar una visita. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos o documentación fehaciente del inmueble. Los valores de impuestos, expensas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación por parte del interesado. El precio publicado puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley Provincial 10.973, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Cristian Piazza, Mat. N° 7839 — Departamento Judicial La Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 626.703 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.703/mes

Necesitas ingresos por $ 2.506.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 643 y 15

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Garibaldi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi10 min · 660 m
Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Parque Sicardi

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Parque Sicardi esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 14% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Parque Sicardi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Villa Parque Sicardi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 643 y 15, Villa Parque Sicardi, la Plata, Buenos Aires

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