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Casa en venta en Villa Elvira · 3 ambientes
Casa en venta
USD 54.000
= $ 85,2 M
Cuota UVA desde $ 484.149/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Elvira · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes en Venta con Jardin y Cochera

Calle 85 E/ 120 Bis y 121 0 · Villa Elvira, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
83 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elvira

Esta en lo normal

Pide USD 54.000, un 4% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Elvira publicados a menos de 10 cuadras de Calle 85 E/ 120 Bis y 121 0.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 692lo normal · 720875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 56.160
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 720
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.149 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 484.149/mes

Necesitas ingresos por $ 1.936.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 15 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº8 VILLA ELVIRA · inicial · publica3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES Nº 975 JUANA MANSO · inicial · publica6 min · 377 m
SANTA ROSA DE LIMA · secundaria · privada9 min · 565 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICO ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado10 min · 650 m
CENTRO DE SALUD N° 6 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 675 m
UNIDAD SANITARIA N° 44 DR RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 965 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elvira

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
199

El precio mediano de las casas en venta en Villa Elvira es USD 72.000, tomando los 199 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 85 E/ 120 Bis y 121 0, Villa Elvira, la Plata, GBA Sur

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