Casa en venta en City Bell · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en City Bell · 3 ambientes

Casa en Venta en City Bell. Parque. Piscina

Lacroze ( ) e/ 17 y 18 N · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
360 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

Lacroze ( 489 ) e/ 17 y 18 Ubicado sobre la exclusiva calle Lacroze, en la cotizada zona entre caminos, este chalet clásico te ofrece la combinación perfecta de tranquilidad, verde y conectividad. Una casa con alma, ideal para disfrutar cada rincón. Emplazada sobre un lote de generosas dimensiones, de 12 m x 30 m , esta vivienda destaca por su tipología clásica y su excelente entorno residencial de excelente construcción impecable y alarma monitoreada • Dos dormitorios luminosos con excelente ventilación natural. • Baño completo funcional y cómodo. • Cocina comedor integrada, el corazón de la casa para compartir momentos. • Lavadero separado, aportando practicidad al día a día. • Amplio parque totalmente parquizado, un oasis verde privado. • Piscina para disfrutar al máximo los días de verano. Una oportunidad única de vivir en el entorno más buscado ! ------------------------------------------------------------ Facundo Franchi y Celia Carmen Molina Matrícula CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi y Celia Carmen Molina, Matrícula CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
706

El precio mediano de las casas en venta en City Bell es USD 190.000, tomando los 706 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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