Departamento en venta en Bosques · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000

Departamento en venta en Bosques · 3 ambientes

Departamento Tipo Duplex 3 Ambientes en Obra en Venta Patagones 961 Barrio Las Moras 1 Bosques

Patagones al 900 · Bosques, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bosques, 3 ambientes, 100 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA | BARRIO SEMI CERRADO LAS MORAS 2 Tu próximo hogar, en un entorno tranquilo y con financiación Excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y con posibilidades de financiación, dentro de un barrio semi cerrado. Dúplex de 3 ambientes, con 100 m² cubiertos sobre un lote de 125 m², distribuido en dos plantas y pensado para brindar comodidad y practicidad en cada espacio. Distribución PLANTA BAJA Amplio living Cocina integrada Comedor Toilette Pequeño patio Garage descubierto para 1 vehículo PLANTA ALTA 2 dormitorios 1 baño completo VALOR: USD 90.000 Posibilidad de financiación: • Entrega del 70% • Saldo restante en 12 cuotas La propiedad se encuentra actualmente en construcción, permitiendo acceder a una excelente alternativa de inversión y vivienda con un esquema de pago. Un proyecto ideal para quienes buscan su primera vivienda, invertir o proyectar un hogar propio, disfrutando de la tranquilidad y seguridad que ofrece un barrio semi cerrado. Consultanos para conocer el avance de obra, condiciones de financiación y coordinar una visita. Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y se brindan a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación correspondiente. martillero a Cargo Emmanuel Ricci Col 1183

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.513/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patagones al 900, Bosques, Florencio Varela, Buenos Aires

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