Departamento 2 ambientes en venta en ALEM 235. Entre Monteagudo y Alberdi, Bosques

Departamento 2 ambientes en ventaen ALEM 235. Entre Monteagudo y Alberdi, Bosques

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
54 m²

Precio frente a los parecidos de Bosques

Conviene mirarla

Pide USD 33.860, un 63% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 1 habitacion en venta en Bosques publicados a menos de 10 cuadras de ALEM 235. Entre Monteagudo y Alberdi.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 705lo normal · 1.8891.4712.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 90.667
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.233
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en centro, Florencio Varela, FINANCIADO EDIFICIO DE LÍNEAS SIMPLES, MATERIALES NOBLES Y TERMINACIONES DE CATEGORÍA Ubicado en el corazón de Florencio Varela, este exclusivo desarrollo combina diseño contemporáneo y terminaciones premium. Emplazado sobre un terreno de 520 m2, el proyecto ofrece 15 exclusivos departamentos de 2 y 3 ambientes pensados para quienes buscan confort, calidad y una inversión con proyección. Una torre única de 5 pisos con estructura de hormigón visto, líneas modernas que imponen identidad arquitectónica. Un proyecto pensado para vivir diferente. Y una financiación que te acerca a tu primer hogar. Características: Estructura de hormigón a la vistaAberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético)Piso y revestimientos de porcelanatoCalefacción por sistema de radiadoresCaldera dualPreinstalación de Aire Acondicionado en cada ambienteInteriores de PlacardMesadas de granitoGrifería y sanitarios primera marcaCocina equipada con horno, anafe a gas y extractor tipo campanaSuperficie Cubierta de 48 m2 y Semicubierta de 6.24 m2Balcon al frenteOpcional posibilidad de sumar cochera • IMPORTANTE: EL VALOR DE PUBLICACION CORRESPONDE AL ANTICIPO DEL 30 % DE VALOR, RESTO A ABONAR EN 30 CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS POR CAC -- Las medidas e imágenes expresadas son de carácter ilustrativo NO DUDES EN AGENDAR TU VISITA! ESTAMOS PARA ACOMPAÑARTE EN CADA PASO XINTEL(RFP-RFP-1833)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.247 en total: USD 33.860 del aviso mas USD 2.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 303.579 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.247
Precio del aviso
USD 33.860
Escritura y honorarios~2%
USD 819
Sellos y tasas~1%
USD 339
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.229

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.579/mes

Necesitas ingresos por $ 1.214.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.465) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ALEM 235. Entre Monteagudo y Alberdi

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Tango Argentino") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Verdileria Las Delicias · Bernardo Monteagudo2 min · 111 m
Canela6 min · 409 m
Supermercado "Supercam"10 min · 627 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº2998 VIVENCIAS · especial · privada1 min · 62 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA TARUMA · superior · publica1 min · 80 m
ESCUELA ESPECIAL Nº3130 CIUDAD DE FLORENCIO VARELA · especial · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta "Tango Argentino"5 min · 346 m
Plaza San Juan Bautista7 min · 474 m
Plazoleta "Dr. Rene Favaloro"8 min · 527 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO MONTEAGUDO · centro de salud · privado1 min · 79 m
CUIDADOS SILENO · hospital/clinica · privado4 min · 235 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALEM 235. Entre Monteagudo y Alberdi, Bosques, Florencio Varela, Buenos Aires

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