Departamento 3 ambientes en alquiler en Batalla de Ayacucho 200, Centro

Departamento 3 ambientes en alquileren Batalla de Ayacucho 200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente

Descripcion

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 • Contacto: María Muñoz Excelente departamento 3 ambientes en planta baja, al frente, a 300 metros de av. San Martín. La unidad consta de dos dormitorios con baño completo compartido, y cocina-comedor. -Tipo de propiedad: departamento en planta baja. -Habitaciones: 2 (una con entrepiso). -Servicios: Luz, Agua, Gas. -Expensas: No paga expensas. -Colegios cercanos: Sagrado Corazón, Dan Juan Bautista, E.E.M nº8 entre otros. -Transporte: A 300 m de la avenida San Martín, conectividad con múltiples líneas de colectivo sentido CABA y cercanía a la estación de ferrocarril Roca estación FLORENCIO VARELA. Requisitos: -Un mes de depósito. -Un mes de adelanto -Seguro de caución. -Actualización trimestral según índice IPC. -Ingresos comprobables. -Plazo del contrato 24 meses. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.182.800: primer mes $ 680.000, deposito $ 680.000 y comision inmobiliaria $ 822.800.

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 13 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Batalla de Ayacucho 200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bautista) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado "Supercam"7 min · 456 m
Canela9 min · 552 m
Supermercado Chino · Presidente Arturo Illia12 min · 782 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN BAUTISTA · inicial · privada4 min · 233 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL SAGRADO CORAZON · primaria · privada4 min · 245 m
INSTITUTO SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Juan Bautista6 min · 402 m
Plaza Calegari12 min · 744 m
Plaza Intendente Calegari13 min · 846 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado4 min · 264 m
CENTRO DE REHABILITACION SUR FLORENCIO VARELA SRL. · centro de salud · privado6 min · 391 m
CENTRO DE ATENCION PAULO FREIRE FLORENCIO VARELA - SUTEBA · centro de salud · otros6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 14,1% mas que en agosto de 2026 y un 19% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Centro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-19.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Batalla de Ayacucho 200, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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