Casa en venta en Chacabuco · 4 ambientes

Casa en venta en Chacabuco · 4 ambientes

Casa en Venta, 4 Ambientes, Florencio Varela

Chacabuco 1444 entre calles Argerich y Olivero · Chacabuco, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

En Florencio Varela, una casa de 4 ambientes, 2 dormitorios y 1 baño. Tiene una superficie total de 300 m², con 210 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos. El terreno mide 300 m² y cuenta con una cochera cubierta. Fue construida hace 30 años y se encuentra en buen estado. La propiedad tiene una orientación sur y se ubica en una sola planta. El lote tiene una forma rectangular, con medidas de 8,66 x 35 m. El inmueble cuenta con escritura. Características: • 4 ambientes • 2 dormitorios • 1 baño • 1 toilette • Superficie total: 300 m² • Superficie cubierta: 210 m² • Superficie semicubierta: 40 m² • Terreno: 300 m² • Cochera: 1 (cubierta) • Antigüedad: 30 años • Estado: regular • Disposición: frente • Orientación: sur • 1 planta • Lote de 8,66 x 35 m • Con escritura Precio: US$ 65.000 Atención de lunes a viernes de 9 a 16 h. Consultas y visitas por los datos de contacto de este aviso. Corredor inmobiliario: César Roberto Parra, colegiado N.º 676. Publicación oficial de Parra Propiedades. Consultas solo al WhatsApp de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.476 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.476/mes

Necesitas ingresos por $ 2.329.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 1444 entre calles Argerich y Olivero, Chacabuco, Florencio Varela, Buenos Aires

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