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Terreno en venta en Tristan Suarez
Terreno en venta
USD 85.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Tristan Suarez

Terreno en Venta - 804 m² - Ezeiza

Barrio Privado Valdevez · Tristan Suarez, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
804 m²

Precio frente a los parecidos de Tristan Suarez

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 17% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Tristan Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Valdevez.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 106lo normal · 90100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 206% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 72.651
Tamaño normal
830 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
COLEGIO COLMENARES · inicial · privada7 min · 435 m
COLEGIO COLMENARES · primaria · privada7 min · 436 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tristan Suarez

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
133

El precio mediano de los terrenos en venta en Tristan Suarez es USD 55.000, tomando los 133 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Privado Valdevez, Tristan Suarez, Ezeiza, GBA Sur

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