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Terreno en ventaen Mariano Castex 10000, Carlos Spegazzini
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.460 m²
Precio frente a los parecidos de Carlos Spegazzini
Pide USD 93.000, un 34% mas que lo normal entre los 189 terrenos parecidos en venta en Carlos Spegazzini publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex 10000.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 69.350
- Tamaño normal
- 1265 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 79 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 38
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 129% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Carlos Spegazzini
- Mediana del barrio
- USD 27.868
- Avisos relevados
- 240
El precio mediano de los terrenos en venta en Carlos Spegazzini es USD 27.868, tomando los 240 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Mariano Castex 10000, Carlos Spegazzini, Ezeiza, GBA Sur
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