venta
USD 620.000
Terreno · 9506m²
Canning·9506 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 36.000
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Terreno en venta
USD 36.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Terreno en Canning (Ezeiza)
Ruta 52 km 9,5 · Canning, Ezeiza, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 601 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 36.000, un 30% menos que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 52 km 9,5.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 60lo normal · 86174
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 51.571
- Tamaño normal
- 660 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 57
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 322.602 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Con credito UVA$ 322.602/mes
Necesitas ingresos por $ 1.290.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 73,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
73,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496112 min · 760 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica11 min · 683 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica11 min · 699 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Canning
- Mediana del barrio
- USD 50.000
- Avisos relevados
- 1.247
El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 50.000, tomando los 1.247 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Ruta 52 km 9,5, Canning, Ezeiza, GBA Sur
