venta
USD 25.000
Terreno · 629m²
Canning·629 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 19.900
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Terreno en venta
USD 19.900
+ ARS 600.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Lote en Venta – Barrio San Simón
Barrio Privado San Simón, Canning · Canning, Ezeiza, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 658 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 19.900, un 55% menos que lo normal entre los 468 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Privado San Simón, Canning.
55% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 30lo normal · 6752
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 84% mas altas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 43.897
- Tamaño normal
- 630 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 237 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 58
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 178.418 por mes con ingresos de $ 713.671.
Con credito UVA$ 178.418/mes
Necesitas ingresos por $ 713.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 132,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
132,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 7 minutos.
Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 464 m
Plaza los talas13 min · 831 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Canning
- Mediana del barrio
- USD 50.000
- Avisos relevados
- 1.244
El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 50.000, tomando los 1.244 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Barrio Privado San Simón, Canning, Canning, Ezeiza, GBA Sur
