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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 63.900
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 101,5 M
Cuota UVA desde $ 576.648/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Canning

Terreno en Venta - 656 m² - San Roque

San Roque · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
656 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 656 m², USD 63.900 (comparada contra 725 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 97 contra USD 67 de la mediana (+45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
725
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
628 m²
Comparar con 725 propiedades similares
en Canning

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 576.648/mes

Necesitas ingresos por $ 2.306.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
48,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
1.279
Esta propiedad
USD 63.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 50.000, tomando los 1.279 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Roque, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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