Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Canning

Lote en Venta - Estancia Villa Maria, Sector Los Alamos

Avenida Pereda S/N · Canning, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 4126 m², USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 49.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 13 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
3778 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Canning

Descripcion

Lote de 4.126 m² en Sector Los Álamos. Estancia Villa María – Canning, Ezeiza En el corazón del exclusivo Sector Los Álamos, este lote ofrece una oportunidad única para quienes buscan habitar un entorno de alto valor paisajístico, histórico y emocional. Rodeado de arboledas centenarias y senderos de diseño orgánico, el terreno se integra al legado de Carlos Thays y al espíritu señorial de la estancia. Entorno natural privilegiado: vistas abiertas, silencio profundo y una atmósfera de serenidad que invita a la contemplación. Acceso consolidado: calles de agregado pétreo, cercanía al casco histórico y a los principales accesos de Canning. Ideal para vivienda permanente o de fin de semana: amplitud suficiente para proyectar una casa con galería, pileta, huerta y espacios de contemplación. Orientación y morfología: el lote permite un diseño arquitectónico que aproveche la luz natural y el paisaje circundante. Este sector se destaca por su baja densidad, su integración con el parque original y su cercanía al casco de estilo Tudor, hoy convertido en hotel boutique. No dejes pasar esta oportunidad. Contamos con plan de anticipo y cuotas. Contáctanos para más información ------------------------------------------------------------ Valentini Propiedades SA (Col. 7647) Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Matrícula Col. 7647 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7647

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.472/mes

Necesitas ingresos por $ 1.473.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pereda S/N, Canning, Cañuelas, Buenos Aires

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