Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 59.000
+ ARS 650.000 de expensas

Terreno en venta en Canning

Lote en Venta en Canning | Estancia Villa Maria

Estancia Villa Maria | Canning · Canning, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 3289 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² de lote sale USD 18 contra USD 17 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
3431 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Canning

Descripcion

Increíble LOTE de 3200m2, en el Barrio LOS ALAMOS, ESTANCIA VILLA MARIA | CANNING • Arboleda por ambos costados • A 300 metros del Casco Esta emplazado a tan solo 40´ minutos de la Capital Federal con doble vía de acceso, lo que es un diferencial respecto a los demás desarrollos urbanísticos de la zona, una por AU Buenos Aires- Cañuelas, ruta 205 KM 47.5, Canning. Nuevo Acceso por Canning Ruta 52 KM 9.5. Es un desarrollo urbanístico que comprende 624 ha, con un patrimonio paisajístico diseñado Benito Carrasco discípulo de el mundialmente reconocido Carlos Thays, lo que brinda al lugar un parque de 74 hectáreas con un entorno mágico. Estancia Villa Maria se desarrolla entorno al Histórico Casco de estilo Tudor Normando realizado por el Arq. Alejandro Bustillo finalizado en 1927, donde actualmente se encuentra en funcionamiento un hotel de lujo con 11 exclusivas suites y un restaurant Gourment, en el cual se realizan grandes eventos y casamientos. Servicios • Canchas de Tenis • Canchas de Futbol • Canchas de Voley • Escuela Ecuestre • Escuela de Polo • 4 Canchas de Polo • Canchas de Taqueo • Pileta • Cancha de Golf de 18 hoyos (Diseñado por el estudio Maurer de 7250 Yardas, Promete ser la mejor cancha de la provincia de Buenos Aires). • Cabalgatas • Club House • Hípico • Caballerizas /// Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.968/mes

Necesitas ingresos por $ 2.059.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Estancia Villa Maria | Canning, Canning, Cañuelas, Buenos Aires

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