Local en venta en Julián Segundo Agüero 200, Ezeiza

Local en ventaen Julián Segundo Agüero 200, Ezeiza

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
325 m²

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 18% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Julián Segundo Agüero 200.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 873lo normal · 1.0614.094

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 291.875
Tamaño normal
248 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 763
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Carolina Leiva Local en venta en Ezeiza • Ubicación ideal y fácil acceso Ubicado a sólo 2 cuadras de la Ruta 205 y 6 cuadras de la estación. . Local, amplio y luminoso. Se puede utilizar como depósito o salón de eventos. . Parque al fondo con césped sintético, ideal para recreación. . Gran potencial por su estructura, ubicación y versatilidad. . Si buscas invertir en una zona en crecimiento, esta es tu oportunidad. * Consultá para más info o visitas. * Acepta motorhome en parte de pago o propiedad en Córdoba. Puede ser en Villa María, Calamuchita, Mina Clavero. * Ideal inversionistas. Zona en expansión. * SE ESCUCHAN OFERTAS* RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Julián Segundo Agüero 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
Lo de Rosa · Julian Aguero 1161 min · 21 m
Superpluss4 min · 251 m
Carrefour Express9 min · 590 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO SAN IGNACIO · secundaria · privada3 min · 188 m
JARDIN DE INFANTES N° 905 LOS COLIBRIES · inicial · publica3 min · 189 m
COLEGIO SAN IGNACIO · primaria · privada3 min · 190 m
Salud · 5 en la zona
EZEMED · centro de salud · privado7 min · 469 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico12 min · 738 m
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezeiza

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
28

El precio mediano de los locales en venta en Ezeiza es USD 230.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Julián Segundo Agüero 200, Ezeiza, Ezeiza, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ezeiza

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Local en venta
Contactar en Zonaprop