
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Julián Segundo Agüero 200, Ezeiza
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en ventaen Julián Segundo Agüero 200, Ezeiza
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 275 m²
- Sup. total
- 325 m²
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 240.000, un 18% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Julián Segundo Agüero 200.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 291.875
- Tamaño normal
- 248 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 763
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Julián Segundo Agüero 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ezeiza
- Mediana del barrio
- USD 230.000
- Avisos relevados
- 28
El precio mediano de los locales en venta en Ezeiza es USD 230.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Julián Segundo Agüero 200, Ezeiza, Ezeiza, GBA Sur
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ezeiza

Local comercial · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Local comercial · 100m²

Local comercial · 100m²

Local comercial · 275m²
