Galpon en alquiler en Canning
Galpon en alquiler
USD 29.250

Galpon en alquiler en Canning

Alquiler de Nave Industrial 6.500 m² · 14 m Altura · Red de Incendio · 500 m² Oficinas.

Polo Industrial de Ezeiza - Puente del Inca 2050 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
6.500 m²
Sup. total
8.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Canning, 6500 m² cubiertos, USD 29.250/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 32.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 32.000/mes
Mediana m²
6350 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Canning

Descripcion

DEPÓSITO INDUSTRIAL / LOGÍSTICO EN ALQUILER – POLO INDUSTRIAL EZEIZA 6.500 m² de nave industrial + 500 m² de oficinas, dentro del Polo Industrial de Ezeiza. Una propuesta de gran escala, ideal para empresas logísticas, industriales y de almacenamiento que necesitan capacidad operativa e infraestructura. CARACTERÍSTICAS • 6.500 m² de depósito • 500 m² de oficinas • 14 m de altura máxima • 4 docks de carga • 4 cortinas de ingreso • Red contra incendios con rociadores • Vestuarios • Comedor para personal • Baño de recepción • Baños de hombres y mujeres en oficinas DIFERENCIALES • Gran superficie operativa- • 4 docks de carga • 4 accesos con cortinas • 14 metros de altura • 500 m² de oficinas • Infraestructura para operación logística e industrial • Ubicación estratégica dentro del Polo Industrial Ezeiza VALOR DE ALQUILER: USD 4,50/m² + IVA Alquiler mensual estimado: USD 29.250 + IVA Consultanos para recibir información comercial y coordinar una visita. BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 93.892
Primer mes
USD 29.250
Deposito1mes
USD 29.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 35.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 29.250
En 3 meses
~USD 30.730
En 12 meses
~USD 35.636

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 7.000· 80 avisos — este aviso pide 318% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 7.000
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 29.250

El precio mediano de los galpones en alquiler en Canning es USD 7.000, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Polo Industrial de Ezeiza - Puente del Inca 2050, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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