Deposito en alquiler en Carlos Spegazzini
Deposito en alquiler
USD 5.000

Deposito en alquiler en Carlos Spegazzini

Depósito 1.300 m² en Alquiler - Polo Industrial Ezeiza

Puente del Inca al 2000 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
1.300 m²
Sup. total
4.735 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Carlos Spegazzini, 1300 m² cubiertos, USD 5.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 6.450).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 6.450/mes
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Nave industrial de 1.300 m² cubiertos desarrollada sobre un terreno de 4.735 m², ubicada dentro del Polo Industrial Ezeiza. La propiedad cuenta con aproximadamente 1.000 m² destinados a nave y un sector administrativo y de servicios de aproximadamente 300 m², distribuido en dos plantas. Dispone de oficinas, recepción, 4 baños y 2 vestuarios, manteniendo una clara separación entre las áreas administrativas y operativas. La nave posee estructura metálica reticulada, 7 metros de altura, cubierta con aislación térmica, piso de hormigón y portón de 4 × 5 m. Cuenta además con muy buena iluminación natural gracias a los paños traslúcidos incorporados en la construcción. Se destaca por disponer de estacionamiento propio, 4 cocheras, amplio acceso vehicular y cerco perimetral exclusivo, otorgándole mayor independencia aun encontrándose dentro del polo industrial. El Polo Industrial Ezeiza cuenta con seguridad las 24 horas y la propiedad resulta apta para categorías industriales 1, 2 y 3. Valor de alquiler U$S 5.000 + IVA mensuales Expensas aproximadas $ 450.000 mensuales Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi – Martillera y Corredora Pública – Reg. 2218

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 16.700· 42 avisos — este aviso pide 70% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 16.700
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 5.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 16.700, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puente del Inca al 2000, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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