Deposito en alquiler en Carlos Spegazzini
Deposito en alquiler
USD 10.000

Deposito en alquiler en Carlos Spegazzini

Depósito 2000 m² en Alquiler - Polo Industrial Carlos Spegazzini

San Salvador de Jujuy al 1400 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Carlos Spegazzini, 2000 m² cubiertos, USD 10.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 92,2% por encima de la mediana del set (USD 5.202).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 5.203/mes
Mediana m²
1800 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Nave industrial AAA de 2.000 m² ubicada dentro del Polo Industrial Spegazzini. La propiedad cuenta con piso de hormigón H30 de alta resistencia y aproximadamente 10 m de altura, ofreciendo una configuración eficiente para almacenamiento, logística y distintas actividades industriales. Dispone de 4 portones de acceso de aproximadamente 4 m, todos con alero, además de circulación lateral que permite operar cómodamente los distintos ingresos. En el sector central de la nave se encuentran oficinas y baños, integrando el área administrativa dentro de la operación. La propiedad cuenta además con red contra incendios mediante hidrantes y sala de máquinas, reforzando la infraestructura de seguridad de la nave. Por su superficie, altura, cantidad de accesos y configuración, resulta especialmente adecuada para centros de distribución, almacenamiento, logística y operaciones industriales de gran escala. Valor alquiler U$S 5/m² + iva Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi – Martillera y Corredora Pública – Reg. 2218

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 16.900· 41 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 16.900
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 16.900, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Salvador de Jujuy al 1400, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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