P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Formosa 395, Ezeiza
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 228,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Formosa 395, Ezeiza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
95 m²

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 24% menos que lo normal entre los 109 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Formosa 395.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.648lo normal · 2.1742.659

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 191.304
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Con credito UVA$ 1.300.029/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Formosa 395

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shopping Las Toscas4 min · 285 m
Morres7 min · 452 m
Shopping Plaza Canning7 min · 465 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada7 min · 473 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada8 min · 493 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica10 min · 665 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado9 min · 554 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico12 min · 800 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezeiza

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
185

El precio mediano de los departamentos en venta en Ezeiza es USD 80.000, tomando los 185 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Formosa 395, Ezeiza, Ezeiza, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ezeiza

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop